UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Appartements neufs déclinés du studio au 4 pièces(1) avec parking sécurisé.
TOUT PROCHE DE PARIS, DÉCOUVREZ UNE DOUCEUR DE VIVRE
C'est dans la ville de Champigny-sur-Marne, sur l’un des axes majeurs de la ville et à seulement 8 km de la capitale Paris, que vous découvrirez notre nouvelle résidence VILLA LEANA.
Cette commune au paysage urbain et à l’ambiance animée du Val de Marne, entourée des deux côtés par la Marne, propose un environnement naturel, on retrouve les îles sur la rivière, les parcs et les squares qui font sans doute le plaisir des habitants et des visiteurs en toutes saisons.
En effet, idéalement située à la quiétude du Parc du Tremblay, la résidence saura vous séduire par son charme et son cadre privilégié, où se côtoient la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, les transports, les écoles, et les équipements sportifs et culturels.
Proche de la nature et de la ville, cette adresse très prisée propose un confort et un agréable cadre de vie au quotidien qui séduiront les familles mais aussi les jeunes cadres actifs, par sa diversité, ses commodités, la possibilité de profiter des animations du marché, des restaurants, de belles promenades aménagées le long de la Marne et des parcs.
Un emplacement de premier choix
La résidence VILLA LEANA possède une situation idéale à deux pas des axes autoroutiers (A4) et seulement à 15 min de Paris.
La gare RER E des " Boullereaux-Champigny " se situe à 900 m et vous permet de rejoindre Hausmann Saint-Lazare en 30 min.
À 3 min à pied du Parc du Tremblay les résidents profiteront d'un environnement verdoyant pour d'agréables promenades.
VILLA LEANA est une réalisation haut de gamme, parfaitement intégré dans son environnement. Ce joli ensemble immobilier, inspiré du charme des années 30, présente une architecture sobre et intemporelle alliant des matériaux nobles et durables.
UNE ARCHITECTURE SOBRE ET ÉLÉGANTE
Une réalisation pérenne et intemporelle
Les façades marient, avec élégance, la pierre, les gardes-corps aux motifs gracieux, le zinc en attique. Elles subliment avec des tons clairs et sombres en façade tout en intégrant de généreuses ouvertures garantissant une grande luminosité.
Le mot de l’architecte
CHRISTIAN GIRAT
"Un immeuble bien conçu est un immeuble qui ne se démode pas, il doit donner cette impression d'être à sa place et ce depuis des années.
C'est pourquoi, nous avons fait le choix d'utiliser un vocabulaire formel simple avec une petite pointe de sophistication, se rattachant à quelques quadrilles des années 30.
Pour la façade, nous employons des matériaux nobles, durables, tels que des pierres claires, pierres sombres, ferronnerie laquée représentant des arbores-cences, permettant d'assurer la pérennité du bâtiment.
L’entrée de cet immeuble se veut majestueuse avec son hall double hauteur. Les appartements conçus de manière à apporter un maximum de confort, font appel à des schémas fonctionnels, simples et évolutifs.
À l'instar de ce qui est prévu pour les façades, nous avons apporté un soin tout particulier au choix des matériaux pour un habitat bienveillant."
VOTRE APPARTEMENT NEUF DU STUDIO AU 4 PIÈCES
2 pièces À partir de 230 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| L004 | RDC | 50 m2 | - | 230 000 € | |
| L103 | 1er | 44 m2 | 3.54 m2 | 239 000 € | |
| L104 | 1er | 45 m2 | 3.29 m2 | 244 000 € | |
| L204 | 2ème | 45 m2 | 3.30 m2 | 249 000 € | |
| L303 | 3ème | 45 m2 | 3.51 m2 | 256 000 € | |
| L304 | 3ème | 45 m2 | 3.30 m2 | 256 000 € | |
| L403 | 4ème | 42 m2 | 6.16 m2 | 260 000 € | |
| L404 | 4ème | 45 m2 | 3.28 m2 | 262 000 € |
3 pièces À partir de 325 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| L001 | RDC | 69 m2 | 190 m2 | 337 000 € | |
| L101 | 1er | 64 m2 | 5 m2 | 325 000 € | |
| L105 | 1er | 68 m2 | 5 m2 | 341 000 € | |
| L106 | 1er | 65 m2 | 4 m2 | 358 000 € | |
| L201 | 2ème | 64 m2 | 5 m2 | 330 000 € | |
| L202 | 2ème | 69 m2 | 10 m2 | 363 000 € | |
| L205 | 2ème | 68 m2 | 4 m2 | 368 000 € | |
| L206 | 2ème | 65 m2 | 4 m2 | 363 000 € | |
| L301 | 3ème | 65 m2 | 4.84 m2 | 345 000 € | |
| L302 | 3ème | 69 m2 | 10 m2 | 373 000 € | |
| L305 | 3ème | 68 m2 | 5 m2 | 378 000 € | |
| L306 | 3ème | 65 m2 | 4 m2 | 368 000 € |
4 pièces À partir de 418 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| L401 | 4ème | 83 m2 | 15.28 m2 | 438 000 € | |
| L402 | 4ème | 85 m2 | 15 m2 | 438 000 € | |
| L405 | 4ème | 86 m2 | 8 m2 | 418 000 € |
Prix indiqués hors parking
Sécurité
- Porte palière blindée munie d’une serrure de sureté 3 points A2p*
- Éclairage automatique du hall et des circulations palières par détecteur de présence
- Clés VIGIK pour accéder à la résidence
- Accès à la résidence contrôlé par digicode et vidéophone
- Parking en sous-sol avec porte de garage par ouverture télécommandée
Confort Extérieur
- Menuiseries gris anthracite RAL 7016
- Halls d’entrées et paliers décorés par l’architecte
- Parement en brique
- Entablement en zinc des ouvrages en saillie
- Bardage ardoise en toiture
- Terrasses et balcons en dalles grès cérame
- Appliques sur terrasses et balcons
Confort intérieur
- Pierre de granit au sol sur les paliers de tous les étages
- Plafond acoustique décoratif en parties communes
- Chape isophonique
- Robinetterie Grohe
- Sanitaires Jacob Delafon
- Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, applique luminaire et sèche serviette Acova
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d’eau chaude individuels gaz
- Ascenseur OTIS haut de gamme
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- 20 choix de carrelage pour les sols : entrée, séjour, cuisine, dégagement et salle de bain
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